高泾路西郊华城独栋别墅：全南户型，低总价，精致生活新选择

第24072期：高泾路小独栋，全南户型，超值性价比，西郊华城精致别墅。

今天，我将继续带领大家欣赏位于高泾路西郊华城的一处精致小独栋别墅。这套别墅的位置十分优越，邻近夏都小镇，从小区北门步行至夏都小镇仅需三五分钟。

让我们首先来到房子的北面，这里是北入户的设计。我们先来欣赏一下北花园的风采。这里为爱车提供了一个充足的停车位，东西两侧的花园面积虽然较小，但足以留下通往兰南花园的通道。北花园的其他部分采用了地面硬化，方便朋友们停车，停放两三部车也毫无压力。

接下来，我们来到南面的花园。这套房子总面积不到400平米，具体为396平米。整个花园的占地面积虽不算大，但设计精巧。东西两侧花园面积较为紧凑，而南花园和北花园则相对宽敞。北面是入户位置，因此设有一个前庭；南面则是后花园，设计有后院。

现在，我们穿过北花园，进入室内，一探究竟。这里是一个较长的入户长廊，由于华城房子的特点，西框较大，所以长廊设计较多。北面的玄关位置空间十分宽敞。

这套房子的装修目前尚待完善，我们可以根据个人喜好进行改造。原始的餐厅位置可以与其他空间相连通，墙可以拆除，使餐厅和厨房更加开放。一楼的客厅部分也可以进行改造，打破空间界限，使一楼整体感觉更加通透宽敞。

在一楼除了餐厅和客厅外，还有一个朝南的房间。房间的产权面积是170平米，但实际使用面积更大。特别是在改造后，空间利用更加合理。一楼的楼梯下方设有一个简单的卫生间，满足日常需求。整个户型的可塑性非常强，设计师可以根据你的需求打造出理想的效果。

来到二楼，这里总共设计了三个朝南的房间和两个卫生间。其中一个是公共洗手间，朝北。这个房子的亮点是四个房间全部朝南。主卧是套房结构，带有大观景阳台，整体空间宽敞，双面采光。此外，这里还有单独的卫生间，空间较大。

华城的房型设计以方正为主，无论面积大小都是如此。次卧的空间也都十分方正，采光良好。房子产证面积为170平米，包括地上两层和一层阁楼，阁楼不计入产证面积。

此外，这个房子还有一个很大的好处就是可改动空间大，实际使用面积大。而且因为产权面积较小，所以总价相对较低。目前的报价为2000出头，如果有意向，还可以进一步洽谈。

今天的介绍就到这里，感谢您的关注，我们下期再见。

(责任编辑：佚名)