未来3-5年家庭财务规划：房产、投资与生活成本考量

展望未来3-5年的蓝图

家里曾拥有三处房产，2018年在市场高点售出一套，那时听说它即将被改建成新区。然而，经济形势变化后，政府财政紧张，计划随之搁浅，房价也有所下滑。目前家中还有两处房产，其中一处正在进行翻新，打算装修完毕后出售。我个人倾向于避免持有过多的固定资产。

我的伴侣家则有两套住所：一套宽敞的150平米住宅，地处优质学区，目前由他的父母居住；另一套是爷爷奶奶的居所，暂时不考虑出售。

我父母在退休前的年收入在30万至50万之间，现退休后他们每年靠养老金也能维持20多万的生活费用。没有房贷负担的他们追求生活品质，但消费观念理性。目前家庭的流动资金接近500万，珠宝首饰的具体价值尚未统计。

伴侣家中的爷爷奶奶曾是体制内人员，每月领取约1.6万退休金；父母还在工作，收入不菲，他们资助了150万作为可能的购房首付。然而，至今我们仍未找到心仪的房子，加上房地产市场的不确定性，这笔资金已分散投资于黄金、美元和存款。我与伴侣都是高学历背景，我在英国约克大学深造过，他则就读于南京大学，我们的年收入总计数十万。

值得注意的是，租房成本相对低廉，一年的租金加水电煤气费仅需4万元左右。购房后，公积金提取将受限，并面临较高的贷款利率和房价可能下跌的风险。我所在城市政策规定每月只能提取1600元公积金，且两次提取间隔不得少于三个月。因此，我们会定期提取公积金，因为额度有限，剩余部分的年利息仅约1.5%，几乎忽略不计。

未来，我们的策略是侧重现金流，并逐步将一部分家庭资产兑换成外币以保值和投资。关于这方面的话题，这里就不展开细说。

身边的亲朋好友很多已移居海外，虽然国外生活并非完美无缺，例如英国的公共交通费、税费和公用事业费用不菲。在那里，一度电大约1.6元人民币，即使不用电，也有固定费用；教育和行政服务成本高昂。不过，房屋价格却相对合理，约克的房子只需25万至35万英镑就能购得，少有高楼大厦，社会运行稳定。

面对如今房价动辄300万到500万的状况，我们不禁要问：这样的高价真的合乎情理吗？一套房子的百分之一就可能高达三五万元，可以享受上百次美食，剪上千次头发，或让外卖员奔波数千次。然而，这些换来的仅仅是一平方米的钢筋混凝土结构。这似乎并不公平。

(责任编辑：佚名)