济南这些老破小小区，几十年不拆迁，住着一群不愿搬走的人！

在济南的一些住宅区域中，确实存在着一些条件相对较差的社区，它们被形容为老旧且缺乏更新。尽管这些地方位于城市的核心地带，但似乎已被时代遗忘，多年未进行任何形式的改造或拆除。今天我将列举出十个这样的例子，让大家看看这些区域的现状是否还能满足居住需求。

首先，是明湖小区，它坐落在泉城路和大明湖之间的优越地段。然而，这里的住宅内部布局独特且不符合现代审美，数十年来未有改变（如图一所示）。

其次，柳行小区紧邻铁路线，历经四十年的岁月，依然保持着原有的模样，周边环境较为杂乱。尽管靠近城中村，但居住体验可能并不理想（参见图二）。

再来是趵突泉小区，它临近繁华的泉城广场、著名的趵突泉和齐鲁医院，然而房屋老旧且楼层高，道路狭窄，停车困难，整体环境不尽如人意（参考图三）。

正觉寺小区，隐藏在泉城广场南侧高楼的背后，位置优越但缺乏管理，老破小的状况依然存在，环境脏乱差（如图四所示）。 以上几个社区似乎都陷入了长久无拆迁或改造的状态，像是被时代遗忘。

佛山苑小区是济南早期大型住宅区之一，位于银座商厦附近。尽管在90年代初颇受欢迎，但如今的户型已不再符合现代居住需求，许多住户选择搬离（如图五所示）。

甸柳庄小区是一个规模较大的老旧社区，虽然学区条件尚可，但对于日常生活来说却并不理想（参见图六）。

乐山小区，虽然享有南上山的优质教育资源，但其老破小的建筑和较高的房价（约3万/平），让人们在衡量是否为子女上学而选择这里时需要权衡（参考图七）。

白马山小区的学区一般且环境较差，缺乏更新，长时间未见任何改变，显得有些冷清（如图八所示）。

藏家屯小区和联四路，尽管周边区域已有部分改造，但这里依旧保持着90年代的模样。其中，联四路因道路狭窄而常发生交通堵塞，且周围城中村较多，整体状况堪忧（参见图九）。

天东小区和半边巷则位于火车站附近，地理位置优越，却充斥着老旧建筑，缺乏优质教育资源，甚至还有平房，作为城市的门户地带，其改造进程似乎停滞不前（如图十所示）。 对于这些区域的居住价值，我建议谨慎考虑。尽管有些地方价格相对较低，但可能不会带来房价上涨。除了上述提到的，例如长盛小区和十亩园等也存在类似问题。由于篇幅限制，更多内容我会在后续更新中继续探讨。欢迎大家在评论区分享其他值得留意的区域。

(责任编辑：佚名)