30条自建房知识教你少踩坑

自建房知识

房子开裂不是墙体问题，而是基础不均匀沉降。

基础回填铺薄膜能防潮，200块钱能管20年，比什么防水都强。

24墙加保温层效果比37墙更棒。

框架封顶时没有一块砖，地震来了墙倒防不倒，但是造价高。

砖混结构造价低，加上圈梁和构造柱就是伪框架了。

砖混结构绑砸构造柱钢筋后，先砌墙然后浇筑构造柱。

墙体砌是要做马牙搓，搓口是五进五出的。

构造柱的主筋一般4根直径12的钢筋，症筋直径6，每200间距设置一圈孤筋。

构造柱和围梁相连接，竖向不受力，而是抗击剪力、抗震等横向荷载。

构造柱要做拉结筋，深入墙体半米以上。

楼板钢筋是双层双向的，中间用马凳撑起，这样现浇楼板才结实。

挑檐板转角要做放射筋，数量不少于7根，钢筋直径不少于10毫米，长度大于楼板跨度的1/3。

天沟要和屋面一起现浇，沿口下要做滴水线。

屋顶不要双现浇，钱平屋顶上面做木条屋顶就够。

屋顶也不要四坡，双坡省钱也不会漏水。

窗户一定要做断桥铝的，空调不好使，很大一部分原因门窗不隔热。

混凝土折模时间底模不少于14天，跨度大于8米的需要21天。混凝土浇筑后12小时要养护，铺薄膜。

闷顶层现浇造价高，省钱做法平屋顶加木条盖民，效果一样。

这样可以简单计算红砖用量。

墙体一个平方需要64块砖，24墙一个平方需要128块砖，37墙一个平方需要192块砖。

不装桃空客厅，看着大气，实则浪费面积，空调也不好使。

不做旋转楼梯，同样是鸡肋，就做双跑楼梯。

不做飘窗，做飘窗要加圈梁和构造柱，费钱。

楼板千万不能用预制板，那是20年前的事情了，现在都用现浇，隔音又防水。

不做四坡屋顶，装双坡就行了，同样美观，漏水性更低。

不做闷顶，坡顶直吊能省几万块。

不做露台，容易漏水，时间长了跟下水道一样脏。

外墙不贴砖，就用涂刷类真石漆就够。

不做地下室，利用率超低，造价高还容易潮湿。

化粪池能自动验氧发酵，粑粑排进去，流出来的是浇菜地的粪液，10年才需要清理一次。

(责任编辑：佚名)