大学城商铺为何越来越难生存？——探究其背后的原因

大学城商铺为何举步维艰？

让我分享一个故事，大约在2009年，我在上海松江区，那里有个大学城，包括上海交通大学。初次去那儿用餐，是在大学城外的大食堂，规模大、菜品丰富且价格亲民，味道也佳。与学校简朴的食堂相比，学生们更爱外面的选择。

那时，周边商铺生意兴隆，人潮涌动。然而现在情况逆转。校内食堂革新，餐饮种类繁多，吸引商家和学生留在校园消费。久而久之，学生不再频繁外出，校园内的性价比和服务让他们满意。而且，学校对食品安全的担忧可能限制了学生的外出选择，以免出现问题时责任归属不清。

大学城外的商业街和临街商铺因此受到影响，租金下降，空置率上升。这是由于学校内部商业崛起，与外部竞争加剧。此外，大学周边商家的生意受学年影响大，每年长达半年的假期意味着客源不稳定，对依赖持续消费的商家构成挑战。

简而言之，大学城商铺困境主要是由于校园内商业发展和季节性客流量减少两方面因素。这两点导致了大学城商铺的衰退趋势。

(责任编辑：佚名)