近三年降幅最大的几个小区

在过去三年中，一些住宅区经历了显著的价格下跌。

江南板块中的御景首府D区，在2020年时精装修房的成交价约为6500元每平方米。然而到了2023年，这一数字直线降至4500至5500元每平方米。最近的一次交易是一套143平米的九层带精装修的房子，售价大约为4200元每平方米。

厚德载物小区同样经历了显著的价格波动。在2020年时，这里一套精装修房的成交价约为7500元每平方米。但到了2023年，价格已经降到了6000至6500元每平方米之间。尽管其地理位置优越，并且是近五年来选择13中学区的最佳住宅之一，但由于碧桂园和大禹城邦相继取得房产证，导致该小区的交易量急剧下降。最近的一笔成交记录是一套面积为111平米、位于十三层的毛坯房，售价约为4900元每平方米。

江东板块中价格降幅最大的是通铁家园，在2020年时精装修住宅的平均成交价大约在6000元每平方米左右。然而到了2023年，这一数字已降至4500至5000元每平方米之间。作为铁路职工家属房区，在缺乏优质学区的情况下，仍然吸引了大量客户的关注。最近的一笔交易是一套78平米、带有装修的五楼电梯住宅，成交价格仅为4000元每平方米。

江西板块中降价最显著的是华翔五月花城小区，在2020年时精装修房的价格约为5500元每平方米。然而到了2023年，这一数字已降至3500至4000元每平方米之间。该社区紧邻通化市著名的美食街和市场学校，但即使如此，现在的成交价格也仅在3500元左右，前提是必须是精装修。

最令人头疼的是那些拥有优质学区的老破小住宅，如果不降价出售的话几乎不可能卖出。特别是步梯楼中的五、六、七层，目前顶楼的售价仅为2000元每平方米左右，前提条件同样是精装修或高楼层。

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(责任编辑：佚名)