购房必备知识：全面解读买房必看要点

三、买房须知常识有哪些

1. 不要随便相信广告：广告往往存在夸大其词的情况，购房者应保持谨慎，不轻信广告宣传。

2. 买房要量力而行：购房应根据自身经济状况和预算进行选择，避免因购房而影响正常生活。

3. 看开发商五证：具备国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证的开发商才有资格售房。

4. 不要轻易缴纳定金：在签订协议前，谨慎考虑是否缴纳定金，以免产生纠纷。

5. 注意房屋公摊面积：购房时应关注公摊面积的合理性，避免不必要的损失。

6. 选择合适的户型：房子户型对居住舒适度有很大影响，应选择阳光充足、朝向合理的户型。

7. 看房前准备：制定资金计划，明确首付资金，确定购房类型。

8. 实地看房：了解楼盘情况、周边配套设施及规划建设。

9. 拍号选房：针对集中开盘的楼盘，提前制定备选方案，争取选到自己心仪的房子。

10. 认购房屋：准备好购房资质审核资料，缴纳定金（不超过合同标明的总房款20%）。

11. 网签签合同、付首付：提交购房资质审核后，签订购房合同，注意查看合同条款。

12. 贷款：根据银行工作人员指导准备贷款所需材料。

13. 验房收房：仔细核对房屋细节，查看相关证件。

14. 交税：办理契税、住宅专项维修基金等税费。

15. 办理房产证：由开发商或第三方代办公司代为办理。

16. 入住后注意事项：缴纳物业费、取暖费、停车费等费用。

以上就是买房须知的一些常识，希望能对您有所帮助。如需了解更多相关信息，请关注齐家网。

(责任编辑：佚名)