购房新手必知：5大关键步骤与注意事项，避免踩坑成功置业

### 房屋购买注意事项

#### 第一：购房资格审查

在考虑购买房屋之前，请确保了解所在城市的购房政策。例如，在北京，非本地户籍者需要持有有效的暂住证，并提供连续5年缴纳个人所得税或社保的证明才能购房。

#### 第二：贷款能力评估

选择按揭贷款时，务必检查自己的征信记录、银行流水及公积金缴存情况。保证工资水平高于月供的两倍以满足银行审批要求。这能有效避免申请失败或后续违约的风险。

#### 第三：量力而行

购房应根据个人实际经济状况做出决策。优先考虑性价比高的房产，避免为了面子选择过大户型导致日后经济压力增大。

#### 第四：五证齐全

在购买新房时，务必查验开发商提供的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等“五证”。这些证件确保了房屋建造和销售的合法性与安全性。缺失任一证书可能意味着购房风险增加。

#### 第五：实地考察现房

优先考虑购买现房，因为它提供直观可见的信息和实际体验。实地考察可以详细了解周边环境、交通便利性以及房屋质量等关键信息，有助于减少潜在的购房陷阱，确保交易安全和满意入住。

(责任编辑：佚名)