购房指南：全面解读18个关键常识与注意事项

一、买房须知的18个常识是什么

买房须知的18个常识

详细解释：

1. 房屋产权了解：购买房产时，需要明确房屋的产权归属，包括商品房、经济适用房、房改房等类型，以及产权年限。

2. 房屋类型选择：根据个人需求，选择适合的房屋类型，如公寓、别墅、住宅等，了解各类房屋的特点和使用功能。

3. 地理位置选择：选择地理位置优越的楼盘，便于生活和工作。考虑城市发展规划，选择有发展潜力的区域。

4. 交通便利性考量：了解附近的交通情况，包括公共交通和道路交通，确保出行方便。

5. 周边配套设施考察：关注周边商店、学校、医院、公园等配套设施，便于日常生活需求。

6. 房屋面积计算：了解房屋建筑面积、套内面积等计算方法，确保购买面积符合需求。

7. 房屋户型考虑：根据家庭人口和生活习惯，选择合适的户型，关注采光、通风等因素。

其他常识点以此类推，每个点都需要简明扼要地介绍和解释，使购房者能够更好地了解购房过程中需要注意的关键点，为购房做好充分准备。购房是一项重大的经济决策，了解这些常识有助于避免不必要的麻烦和损失。

二、买房须知的18个常识有哪些

1、买房须知的18个常识包括：选择可靠的房产中介公司；了解房屋的类型是期房还是现房；选择位置很重要；看小区的配套设施完不完善；购买二手房要实地考察；签购房合同时要看清各项条款……
买房须知的18个常识：
1、选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方。
2、了解房屋的类型，是期房还是现房。期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子，这种类型的房子购买后还要等一段时间才能装修入住。现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了。
3、选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方。
4、买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用。绿化条件是不是够好。
5、需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。
6、购买二手房要实地考察，避免购买的二手房设施不完善，房屋质量有问题。
7、签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱，引起后面不必要的麻烦。
8、了解相关的住房公积金政策，一般企业都会为员工缴纳住房公积金。
9、如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题。
10、了解房子的间距，光照等，采光也是比较重要的。
11、如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。
12、售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点。
13、货比三家这个道理不能忘，如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子。
14、看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象。
15、挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型，否则买大了还好，买小了就比较拥挤了。
16、如果是买高层的房子，要考虑到供水的问题，房子也不是越高越好的。
17、买房子最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题。
18、买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题。

(责任编辑：佚名)