北京朝阳区东坝板块新房市场分析：保利天汇项目表现突出，助力区域发展

位列第五的是位于朝阳东坝区域的华信天空之城，共成交288套。长久以来，东坝的发展蓝图正逐步变为现实。

排名第四的是坐落在大兴西湖门的中建悦府，累计签约290套。之前该板块已有多个项目提升了区域热度，而悦府凭借其后发制人的策略，产品力上实现了降维打击，让先前购买其他项目的业主们都不禁懊悔自己下手过早。

排在第三的是昌平沙河高教园区的梓桐星辰，共售出319套。便捷的地铁交通使得该地区房产销售无需担忧，尤其是距离小区仅600米的地铁站，更是提升了通勤效率。随着昌平县南端的拓展，其连通性大为增强，不仅连接了西二旗和上地，甚至延伸至北三环。周边规划中的商业与教育用地也增添了该区域的吸引力。相比南侧的朱辛桩，这里的单价便宜约1万多元，小户型居多，总价优势明显。

第二名是通州物资学院附近的万科吴越府，共卖出326套。万科对年轻群体的理解显然深入骨髓，全面装修、出色的收纳设计加上地铁6号线的便利，恰逢通州双线解禁与五环外限购放松的政策利好，使其销量如虎添翼。

而冠军位置由位于昌平南上的建发观澜府夺得，共成交490套。尽管地处六环以外，价格亦不菲，但其榜首地位无疑验证了那句“好酒不怕巷子深”。这家新兴开发商虽进入市场时间不长，但每次出手都能在所在区域引发热销。其产品的一大特色就是新中式风格，近年来这种设计越来越受到青睐，反映出我国文化自信的提升。其他北京开发商也应从中汲取灵感，打破产品同质化的局面。

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(责任编辑：佚名)