实地考察！市中心商铺选址全记录：人流量、业态分布、租金分析……

在繁华的市中心寻找合适的商铺位置是一项重要任务。首先考虑的是人流量，我计划通过坐车来感受各个地点的人流情况，但现实中的拥挤让我决定改为步行考察。我们关注的几个商场分别是环宇汇、凯德晶萃、徐汇日月光、黄浦日月光、唐宁来福士和龙之梦。

首先，我选择了离家较近的黄浦日月光作为起点。这里不仅出行便利，而且业态丰富。与招商经理一起考察时，我们发现一层有一家同行护理店，其店面宽敞且展示效果佳，如果选择这里，我们可能会考虑租用它楼上的位置。

随后，我们转战瑞金区的日月光，这里的人流同样旺盛。其中一家店铺约45平米，目前作为珠宝店使用，门头宽阔，装修完善，只是租金较高。此外，这里靠近地铁站，交通便利，增加了其吸引力。

在太康区，我注意到一个有趣的现象：尽管珠宝店众多，但考虑到奢侈品的潜在市场，我们开始考虑将店铺定位为高端品牌。附近有一个5楼的WES，地理位置极佳，长门头是我们的理想选择。

接下来，我们考察了瑞金区的一处性价比高的商铺，虽然门口较小，但它周围都是金店，形成了良好的商业氛围。另一选址则是靠近地铁口的城隍庙旁，停车场近在咫尺，且旁边有周大福等知名店铺，人流量充足。

这个潜在的店铺是毛坯状态，需要我们自行装修，内部约25平米，但门头宽大，位置优越。周边环境包括餐饮和金店，出门即是日月光中心打浦桥区域。现在的问题是，如果这两处店铺租金相差仅1万元，你会选择哪个呢？请在下期视频中，我将带大家参观美罗城的店铺，敬请期待。

(责任编辑：佚名)