绿景白石洲和中介联合推活动客户交定金可享换新服务

近期，绿景集团与某知名房产中介合作推出了一项创新业务——“以旧换新”。具体操作方式为：客户支付定金后，可保留心仪的新房房源两个月。期间，中介会全力推广客户的现有住房，以便快速售出。一旦旧房成功交易，购房者即可签订新房合同。若两个月内旧房未能售出，开发商将退还购房者的定金锁定费用。这项举措虽然被一些主流媒体广泛报道，但在社交媒体上却没有像开盘前那样引发大规模的讨论和关注。这或许表明业界专家和意见领袖并未对此给予过多重视，普通客户更是如此。

绿景白石洲项目在市场推广方面表现出色，自开盘以来始终保持高关注度，不断制造话题以吸引潜在买家。销售业绩上，据媒体报道，该项目在短短半年多的时间内，1527套房源已售出近680套，在当前房地产市场环境下，这一表现算是可圈可点。然而，对于如此大规模的项目和定价策略而言，这样的销售速度可能会给开发商带来一定压力。

白石洲地处深圳核心区域，作为大型城市更新项目，其规模宏大，容积率超过10，楼层数甚至高达74层。尽管开发商声称实用率达到70%，但开盘时起价仅约每平方米9万人民币，一度被誉为市中心的价格洼地。然而，随着市场环境的变化，这一“倒挂”现象可能已不再成为购房的主要驱动力。

当前，110平方米的三室两厅两卫单位起售价为920万，118平方米的同类型房源为990万，125平方米的则需1100万，而187平方米的四室两厅两卫总价高达2400万。价格方面并无显著波动。

在拥有完善周边设施的中心地段，客户能保留房号长达两个月，这表明房源选择丰富，同时也反映出营销策略的吸引力大于实质内容。选择绿景白石洲不仅是对房产投资的选择，更是生活方式的转变，如高层居住的体验、电梯等待时间长以及便捷交通下的停车挑战等。项目优势显著，但也需考虑实际生活需求。

同时，开发商能否按期交付和兑现商业配套承诺，对于增强客户信心至关重要，这也是打破市场猜测的关键。这些都需要时间和实质投入来实现。

回想起过去的白石洲美食街，不禁让人怀念那里的水库鱼料理。

(责任编辑：佚名)