珠海唐家：三个月内遇见过的三种典型二手房卖家类型

在珠海唐家区域探寻了三个月的二手房市场后，我总结出了三种常见的二手业主类型：

早在年初，我就萌生了换购更大户型的想法。于是从三四月份开始，我在周边区域打探二手房信息，并在四月底前后安排了邻居和中介带我看房。历时约三个月的时间，最终决定购买一套新房。

在今日头条上，我分享了四五套房子的看房日记，实际上我考察的房子数量远超于此。还有一些过于出奇制胜的房源，这些并不值得我去详细描述。现在，购房计划已经完成，我可以总结这三个月以来遇到的各种二手业主类型：

1. 高价挂售者：这类业主最为普遍的行为就是设定一个令人匪夷所思的价格，并且给出各种理由让人难以接受。例如在保利五月花小区有一位业主在业主群中叫卖，我随即联系了她，直接开出了38000元/平的高价。她的解释是那栋楼位于“楼王”位置，在购买时价格不菲，所以售价也应相应提高。然而，根据成交记录，实际售价大约只有三万多元每平方。同样在华发蔚蓝堡小区中，一位业主挂售顶楼复式单位188平毛坯房，并开价600万元。当询问为何如此高价时，她解释说该单位的实际使用面积达到了300多平方米，因为顶楼属于私人所有空间，因此一口报价600万。还有格力海岸的业主，则在小区内挂出横幅直售，并宣称非常急切出售，但价格高得令人难以置信，理由往往是购买成本高昂，所以售价自然也应相应提高。这类业主完全不考虑市场价格。

2. 跳价者：我曾经专门撰写过一篇关于一套不错的蔚蓝堡高层房源的文章。据小区内邻居在业主群中透露的第一次报价为450万元，而当时同等面积的洋房仅需约400万元左右。考虑到高层具有较好的视野和景观，一个月后，我带着诚意再次尝试协商价格。没想到，业主竟然告知如果当天不购买的话，第二天他的售价将提升至490万元。面对此情况，我也只好放弃。

3. 悉售变相获客者：这类业主与前述的跳价涨价类型有些相似，他们会欢迎任何看房邀请，并表示绝对不会直接报价，因为他们认为市场行情很好，总是觉得明天可以以更高的价格出售。对于邀请看房的基本来者不拒，但对于询问具体价格，则常常含糊其辞。现在回想起来，这可能是一种高明的获客策略。

您还遇到过哪些类型的二手业主？

(责任编辑：佚名)