解读容桂高骏地产破产：顺德城市地位边缘化的缩影

容桂区的高骏房地产的倒闭，揭示了顺德城市地位的逐渐边缘化。

近期，关于容桂高骏地产破产清算并进行资产拍卖的消息在社区引起了广泛关注和讨论。

追溯事件起因，可能要回溯到高骏地产推出的三座高端商务办公大楼——科技创新中心，其市场表现却令人失望。

这些建筑的租赁情况惨淡，多数被用作仓库或仅有一小部分出租。高骏地产投资的项目深陷资金困境，最终在2020年走上了破产重整的道路。

表面上看，这是企业经营失败的一例常规商业案例。然而换个角度看，它更像是顺德核心区域大良与容桂被边缘化现象的一个体现。

过去的二十年是商业地产飞速发展的时期，极少有开发商遭遇破产。即使他们事后对自己的成功总结得再高深莫测，也无法否认时代潮流对他们的推动作用远胜于他们自身的才能。

按理说，在商业地产的繁荣大潮中，容桂的高骏地产应该不会走到破产重整的地步。然而，这恰好反映出顺德容桂在城市地位上的边缘化——主城区域无法承载高端商务办公空间，因为缺乏相应的经济基础和氛围。这类商务区大多集中在禅城区与南海千灯湖区域。

实际上，容桂的定位逐渐转变为休闲和居住区，而产业也因“虹吸效应”转向中山南头、东风、黄圃和阜沙等地。

相比之下，禅城作为主要城市，几乎任何开发商只要借得资金，拿到土地，盖起建筑，就能实现财富的迅速积累。然而，容桂试图建立商务中心的尝试，犹如泡沫般脆弱——因为顺德大良和容桂地区已经失去了作为主城商务区的核心竞争力。

(责任编辑：佚名)