租房必备的避坑知识！了解清楚租房对象

租房必备的避坑知识！

了解清楚租房对象：

租原业主的房子：需要提供房产证。

租二房东的房子：需要提供他跟业主的委托合同。

租个人中介的房子：如果比较熟悉，朋友介绍的可以考虑。

清楚房租的付款方式：

大部分房子押一付三，但如果你经济困难，跟业主商量看能否押一付一或押一付二。

清楚中介费：

中介费一般是月租的一半。如果你是直接找业主，就没有中介费。找二房东的房源，大部分没有中介费。

清楚水电燃气费用：

市面上水电燃的收费标准。

整租的房子：按民用标准来算。

合租的房子：如果是业主直租的大部分都会分开表单独来计算价格，会贵一点。

二房东或合租的房子：一般都是会把电表交给你们，是民用平摊的，燃气也是按民用标准算。

清楚物业费：

包物业：

不包物业：

物业费是怎么计算的？

房东住的房子大部分房东是包物业的。

二房东的房子：大部分二房东不会包物业费，收取物业费的标准一般是按照30块钱一个月或者50块钱一个月，费用一般是一年一起收完，在第一个月交房租的时候一起收。

物业费一般包含日常保洁和日常维修，提前问好有什么服务即可。

清楚是否允许养宠物：

房东直租的房子：大部分不会允许养宠物。

如果提前说好，允许养是没问题的，二房东的房子一般条件会放宽很多，就算发现也不会赶你走。

清楚设施损坏责任：

维修由谁来承担：

一般的情况下，只要不是人为损坏的，自然老化的都是房东来承担的。

退还押金的标准：

房东检查家电设施有没有损坏。

卫生做的干不干净。

担心房东在退押金的时候刁难，可以在入住的时候录一个视频留底，退租的时候可以用。

清楚是否同意转租：

如果能转租，能把损失降到最小。

提前退房，不转租的前提下，能不能退还定押金：大部分是不会退的，可以在合同里写清楚。

#租房#避坑

(责任编辑：佚名)